Gewerbeimmobilien Webkatalog
Gewerbeimmobilien Qualifizierte Dienstleister rund um die Gewerbeimmobilie sind gefragt. Das Leistungsportfolio einer Guten Maklerfirma sollte den Kompetenten Immobilienhandel, das Immobilienmanagement und das Angebot von Kapitalbeteiligungen bei Immobilieninvestionen umfassen.
Erfahrung
Durch intensives Bearbeiten des Immobilienmarktes verfügen Maklerbüros über umfangreiches Know-How und Wissen und können Ihnen somit optimal behilflich sein.
Immobilienbewertung
Anhand von Erfahrung sowie der umfangreichen Kenntnisse des Angebot- und Nachfragemarktes wird Ihnen der Makler behilflich sein einen guten Preis zu erzielen.
Sicherheit
Die Sicherheit einer guten Beratung von Immobilienwünschen sowie die gute Betreuung bei der Abwicklung sind ein grosser Vorteil für den Kunden.
Professioneller Vertrieb
Maklerbüros verfügen über Immobilienplattformen Weltweit, Exposes im Internet, zahlreiche vorgemerkte Käufer und Verkäufer sowie persönliches Engagement und das wird dem Kunden helfen innerhalb kurzer Zeit einen Käufer oder Verkäufer zu finden.
Gewerbeimmobilien können sein:
- Betriebs-, Industrie- und Bauträgerliegenschaften
- Büroimmobilien
- Technologie-, Gründer- und Gewerbeparks
- Einzelhandelsimmobilien, Shoppingcenter, Fachmarktzentren
- Wohnungs- und Häuserkontingente
- Hotels, Restaurants, Gasthäuser
- Logistikzentren
Das richtige Objekt zu einem guten Preis kaufen, an einem wertstabilen Standort. Ein Gebäude das sich gut vermieten oder wieder verkaufen läßt. Keine bösen Überraschungen nach dem Kauf. Nicht über den Tisch gezogen werden, nicht zuviel bezahlen. Hilfestellung bei der Beschaffung von Fördermittel und bei der Finanzierung. So sieht der Wunschtraum vieler Käufer aus.
Bei einer Gewerbeimmobilie steht die gewerbliche oder freiberufliche Nutzung im Vordergrund. Dies ist der Fall bei Ladengeschäften oder Werkstätten allerdings auch Büros, Arztpraxen und Kanzleien der Fall. Man versteht unter diesem Begriff Gebäude für das nicht produzierende Gewerbe. Es gibt eine Vielzahl an unterschiedlichen Gewerbeimmobilien. Da dies Objekte sind die eher für Dienstleistungen in Form von Verkauf und Beratung genutzt werden und nicht für produzierende Zwecke, ist es von enormer wichtigkeit den optimalen Standort zu finden. Daher findet man diese Art von Immobilien eher in begehrter Lager in der Innenstadt. Fabrikhallen befinden sich dagegen meist in Industriegebieten am Stadtrand etwas abseits. Was aber auch wiederum keinen Nachteil darstellt, da viele Konsumketten an den Stadtrand ausweichen. Gründe dafür sind Parkplatzprobleme in der Innenstadt oder das meist hohe Verkehrsaufkommen.
Die Kriterien für einen guten Immobilienstandort lassen sich leicht nennen:
- Das Verkehrsnetz der öffentlichen Verkehrsmittel.
- Eine Anbindung an Schiene, Hafen oder Flughafen ist gegeben.
- Ein ausreichendes Angebot an Arbeitsplätzen.
- Die Telekommunikationseinrichtungen mit modernen Netzwerken ist gut und ein weitere Ausbau ist geplant.
- Die Verkehrswege aus den Umland sind so ausgebaut und geplant, dass auch in Zukunft kein Kollaps zu erwarten ist.
- Leer stehende und nicht genutzte Geschäftsimmobilien können die Lagequalität negativ beeinflussen.
Fairness gegenüber dem Klienten. Man ist gut bedient beim Liegenschaftskauf die Beiziehung von Spezialisten in Erwägung zu ziehen.
Rechtliche Unterstützung ist bei der Vertragsaushandlung von großem Wert. Der Notar kann durch langjährige Erfahrung, kompetente Beratung und Dienstleistungen in vielen Details anbieten. Dazu zählen die Grundbuchseinsicht, Informationen und Beratung bezüglich Flächenwidmungs- und Bebauungsplänen sowie Nachbarschaftsrechte und in weiterer Folge die Formulierung des Vertragstextes und Beurkundung der Vertragsunterzeichnung. Das Rechtliche Fachwissen und Spezifische Kenntnisse in der Immobilienbranche sichern den Klienten auch vor folgeschweren Fehlkäufen ab. Zu Ihrer Sicherheit übernimmt Ihr Notar die treuhändige Verwaltung des Kaufpreises und bewirkt die schnellstmögliche Eintragung in das Grundbuch.
